楼市真的不行聊吗

在省民促会四届一次会员代表大会大会上的发言

(2024年4月12日)

辉县瑞成房地产公司营销副总 聂建波

 尊敬的各位领导、各位嘉宾，各位会员代表，大家好！我发言的题目是：楼市真的不行了吗？其它地方的情况，我不太了解，就我们辉县市瑞成房地产开发公司的情况看，答案是否定的。我是瑞成公司的营销副总 聂建波。时间宝贵，今天我在这里，只讲三个方面的情况。

 第一个是，我们的房价和销售情况。

 2016年，我们开发的锦绣王府，每平方房售价4000元，比同期同地段的楼盘高300元。

 2020年的疫情期间，锦绣王府二手房的成交均价，为每平方米6500元，比2016年升值了2500元 。今年以来，瑞成锦绣王府二手房的成交均价，为每平方米7500元，比2016年升值了3500元。

 2023年，辉县市全年销售商品房2100套，其中我们销售了1580套，占75%。上级有关部门不相信，经实地核查，名副其实。

 2022年7月辉县市爆发山洪，周边社区全部被淹，我们开发的锦绣王府安全无恙。 

 第二个是，告诉大家一个小秘密。我们民促会的此次工作报告讲到，“去年上半年，郑州东区一宗起拍价为20多亿元土地，被一家名不见经传的企业摘得，许多人说，这是飞出了黑天鹅。事实上这只“黑天鹅”的掌舵人，就是我们民促会的一位企业副会长。”，我告诉大家的是，这位副会长，就是我们瑞成公司的张志新董事长。

 第三个是，我们老板提出创业的四原则，简称“瑞成四原则”。

 1、先做强再做大；

 2、产品做精服务做优；

 3、不用或少用杠杆；

 4、不看风向看市场。

 我们董事长带领我们瑞成人，就是按照上述四个原则做事的。我们经受住了风浪，我们满怀信心的迈向未来！

 谢谢各位会员！